Εκτίμηση και Ανάπτυξη Ακινήτων
Πανεπιστήμιο Νεάπολις Πάφου
Σκοπός του Τμήματος
To Πρόγραμμα στην Εκτίμηση και Ανάπτυξη Ακινήτων είναι το πρώτο και ταυτόχρονα το μοναδικό πτυχιακό πρόγραμμα στον κλάδο των ακινήτων στην Κύπρο και γενικότερα στον ελληνόφωνο χώρο. Το Πτυχίο στην Εκτίμηση και Ανάπτυξη Ακινήτων συνδυάζει την ακαδημαϊκή γνώση με την πρακτική εμπειρία, προκειμένου να παρέχει στους φοιτητές τα απαραίτητα εχέγγυα για μια επιτυχημένη σταδιοδρομία. Επιδίωξη του Προγράμματος είναι να δημιουργήσει άρτια καταρτισμένους επαγγελματίες που θα είναι σε θέση να πρωταγωνιστήσουν στον κλάδο το ακινήτων, έναν από τους σημαντικότερους κλάδους της οικονομίας, όχι μόνο στην Κύπρο αλλά και παγκοσμίως. Με την ολοκλήρωση του Πτυχίου στην Εκτίμηση και Ανάπτυξη Ακινήτων οι απόφοιτοι θα έχουν αποκτήσει:
- Άριστη γνώση των παραδοσιακών μεθόδων εκτίμησης ακινήτων αλλά και των πιο σύγχρονων προσεγγίσεων. Κάθε μέθοδος αναλύεται σε θεωρητικό επίπεδο και προσεγγίζεται μέσα από σειρά παραδειγμάτων και πρακτικών εφαρμογών, ανάλογα με το είδος ακινήτου. Η διδασκαλία εστιάζεται στα Διεθνή Εκτιμητικά Πρότυπα (με ιδιαίτερη έμφαση στα Πρότυπα του Royal Institute of Chartered Surveyors) και στην εφαρμογή τους στην τοπική αγορά.
- Πλήρη γνώση του θεωρητικού πλαισίου και μεθόδων που χρησιμοποιούνται διεθνώς για την επιστημονική ανάλυση της αγοράς ακινήτων, χαρτοφυλακίων ακινήτων, και συγκεκριμένων επενδύσεων σε ακίνητα.
- Πλήρη κατανόηση του νομικού πλαισίου και των συγκεκριμένων νομοθεσιών που διέπουν την ιδιοκτησία και τις συναλλαγές ακινήτων στην Κύπρο.
- Τις βασικές τεχνικές γνώσεις που απαιτούνται για την κοστολόγηση, αξιολόγηση και διαχείριση μιας ανάπτυξης ακινήτων.
- Όλες εκείνες τις αναλυτικές δεξιότητες αλλά και την κριτική σκέψη που απαιτούνται για μια επιτυχημένη επαγγελματική σταδιοδρομία στον κλάδο των ακινήτων.
- Σεβασμό στους κανόνες επαγγελματικής δεοντολογίας και συνάμα την ευαισθησία απέναντι στις ανάγκες του κοινωνικού συνόλου.
Γλώσσες διδασκαλίας είναι η Ελληνική και η Αγγλική
Το Πρόγραμμα στην Εκτίμηση και Ανάπτυξη Ακινήτων του Πανεπιστημίου Νεάπολις Πάφου
- διαρθρώνεται σε οκτώ (8) ακαδημαϊκά εξάμηνα και
- αντιστοιχεί σε 240 πιστωτικές μονάδες ( ECTS).
Δομή προγράμματος σπουδών
Πρώτο έτος
Το πρώτο έτος σπουδών περιλαμβάνει εισαγωγικά μαθήματα σε διάφορα επιστημονικά πεδία, τα οποία σχετίζονται άμεσα με το Real Estate, όπως Οικονομικά, Χρηματοοικονομικά, Λογιστικά, Κατασκευές, Μαθηματικά, και Στατιστική.
Δεύτερο έτος
Το δεύτερο έτος σπουδών περιλαμβάνει μερικά επιπρόσθετα εισαγωγικά μαθήματα στη Στατιστική, τα Χρηματοοικονομικά και τη Διοίκηση Επιχειρήσεων, όπως και μερικά άλλα μαθήματα, τα οποία συνδέονται άμεσα με την αγορά ακινήτων, όπως ο Σχεδιασμός Ανάπτυξης Γης, τα Νομικά των Ακινήτων, τα Αστικά και Περιφερειακά Οικονομικά, τα Οικονομικά των Ακινήτων και η Εισαγωγή στη Θεωρία και την Πρακτική των Εκτιμήσεων.
Τρίτο έτος
Τα μαθήματα στο τρίτο έτος εστιάζονται στις διάφορες πτυχές της εκτίμησης ακινήτων, όπως η Εκτίμηση Οικιστικών Ακινήτων, η Εκτίμηση Εμπορικών Ακινήτων, οι Επιβαλλόμενες Εκτιμήσεις από τη Νομοθεσία, η Παθολογία των Κτηρίων και τα Οικονομικά των Κατασκευών.
Τέταρτο έτος
Στο τέταρτο έτος οι φοιτητές/τριες μελετούν τις διάφορες πτυχές και τα στάδια ανάπτυξης γης, συμπεριλαμβανομένων και των περιβαλλοντικών και επενδυτικών πτυχών, καθώς και των θεμάτων διαχείρισης, τόσο κατά τη διάρκεια της κατασκευής του έργου, όσο και μετά την αποπεράτωσή του.
- Επιπλέον, οι φοιτητές/τριες πρέπει να εκπονήσουν μια διπλωματική εργασία, η οποία έχει ως σκοπό να αναπτύξει τις ερευνητικές τους δεξιότητες και να τους δώσει την ευκαιρία να εμβαθύνουν σε ένα θέμα της προτίμησής τους.
Ενδεικτικό πρόγραμμα σπουδών
1ο εξάμηνο
- Principles of Microeconomics
- Computer Skills
- Language & Communication
- Mathematical Methods
- Principles of Real Estate
- Construction Technology I
2ο εξάμηνο
- Principles of Macroeconomics
- Financial Accounting
- Introduction to Statistics
- Language & Communication
- Construction Graphics & CAD
- Construction Technology II
3ο εξάμηνο
- Land Planning& Environmental Design
- Managerial Economics
- Statistics
- Urban and Regional Economics
- Introduction to Business
4ο εξάμηνο
- Principles of Marketing
- Theory and Practice of Real Estate Valuation
- Real Estate Law
- Real Estate Economics
- Principles of Finance
5ο εξάμηνο
- Management Accounting
- Financial Theory
- Corporate Finance
- Residential Property Analysis and Valuation
- Reinforced Concrete Structures
- Building Services
6ο εξάμηνο
- Building Pathology
- Construction Economics
- Real Estate Finance
- Income Property Analysis and Valuation
- Statutory Valuations
7ο εξάμηνο
- Real Estate Development
- Real Estate Investment: International and Domestic
- Facilities/Property Management
- Sustainability and Environmental Issues in Real Estate Development
- Dissertation Seminar
- Dissertation
8ο εξάμηνο
- Real Estate Development Practice
- Project Scheduling & Control
- Construction Management Electives
- Dissertation
Το Πτυχίο στην Εκτίμηση και Ανάπτυξη Ακινήτων είναι εγκεκριμένο από το Επιστημονικό και Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου (ΕΤΕΚ) και παρέχει πλήρη επαγγελματική πιστοποίηση στον κλάδο της Εκτίμησης Ακινήτων.
Οι απόφοιτοι/ες δικαιούνται επίσης να λάβουν μέρος στις εξετάσεις που διοργανώνει το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών Κύπρου για την εξασφάλιση άδειας άσκησης του επαγγέλματος του κτηματομεσίτη, αφού προηγουμένως αποκτήσουν την ελάχιστη απαιτούμενη από το Συμβούλιο πρακτική εμπειρία.
Πέραν της δυνατότητας εργοδότησης ως Εκτιμητές Ακινήτων,
οι απόφοιτοι/ες του Προγράμματος στην Εκτίμηση και Ανάπτυξη Ακινήτων θα μπορούν να διεκδικήσουν θέσεις σε ένα ευρύ φάσμα εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο του Real Estate, όπως
- κτηματομεσιτικές εταιρείες,
- εταιρείες ανάπτυξης γης,
- εταιρείες συμβούλων επενδύσεων,
- εταιρείες που παρέχουν συμβουλευτικές υπηρεσίες σε επιχειρήσεις,
- Τράπεζες (στις χρηματοδοτήσεις ακινήτων) καθώς και
- σε πολλούς άλλους παρεμφερείς οργανισμούς.
Στο Δημόσιο Τομέα θα μπορούν να διεκδικήσουν θέσεις
- στο Κτηματολόγιο,
- στα Δημόσια Έργα,
- στην Πολεοδομία καθώς και
- σε τοπικούς φορείς, όπως
- Δήμους και
- Κοινότητες.